Kinh nghiệm chứng minh thu nhập để vay tiền ngân hàng mua nhà đất

[tintuc]

Vay mua nhà đất

Có hai hình thức vay tiền Ngân hàng.
+ Vay THẾ CHẤP: Cần tài sản thế chấp. Thường thế chấp bằng chính tài sản sẽ mua
+ Vay TÍN CHẤP: Không cần tài sản thế chấp. Người vay dựa vào thu nhập của mình như lương, buôn bán, kinh doanh hàng tháng.

VAY TÍN CHẤP LÀ GÌ?

Là khoản vay mà công ty tài chính hoặc ngân hàng (người cho vay) dựa trên niềm tin vào bạn (người đi vay) để quyết định số tiền có thể cho bạn vay.
Niềm tin này được xác lập dựa trên thông tin cá nhân, nơi cư trú, thu nhập, tài sản mà bạn chia sẻ với người cho vay.

CÓ NHỮNG HÌNH THỨC VAY NÀO?

1. Vay theo lương
2. Vay theo bảo hiểm nhân thọ
3. Vay theo hợp đồng mua trả góp
4. Vay theo giấy phép kinh doanh
5. Vay theo hóa đơn điện, nuớc, internet, cáp tv ...
6. Vay theo sim trả trước

TRƯỚC KHI VAY, CẦN CHUẨN BỊ NHỮNG GÌ?

Để vay nhanh hơn, vay được nhiều hơn, vay được lãi suất thấp hơn,... bạn nên chuẩn bị trước những giấy tờ sau (nếu có).

1. Hợp đồng lao động
2. Sao kê bảng lương ít nhất 3 tháng gần đây nhất.
3. Bảo hiểm y tế, bảo hiểm nhân thọ.
4. Hóa đơn điện, nước, cáp TV, internet, cuớc thuê bao trả sau,...
5. Hộ khẩu hoặc KT3
6. CMND 
7. ảnh 3x4

KHI NÀO BẠN NÊN VAY?

Khi thực sự có nhu cầu và có khả năng chi trả đều đặn mỗi tháng.
Trả nợ đúng hạn giúp bạn có thể vay tiếp sau này tại các nơi khác. Thông tin về việc trả nợ đúng hạn được lưu trữ rất lâu.
Nếu đã từng trả nợ trễ, bạn sẽ khó đi vay hơn, và nếu được vay thì lãi suất cũng có thể sẽ cao hơn.

VAY Ở ĐÂU?

+ Ở các ngân hàng uy tín như: vpbank, tpbank,
+ Ở các cty tài chính như: Prudential, FE credit
+ Không nên vay tín dụng đen, các cty không uy tín.

1. Đối với người làm công ăn lương

+ Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động và
Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).

+ Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay+ biên nhận tiền cho thuê…), các hợp đồng bảo hiểm ( nếu có tham gia bảo hiểm về người), sổ tiết kiệm tại Ngân hàng,….
+ Ngoài ra nếu có bảo hiểm y tế hay bảo hiểm nhân thọ thì càng tốt.

2. Đối với chủ doanh nghiệp

+ Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên.
+ Báo cáo tài chính của năm trước.
+ Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế- Trong trường hợp khách hàng nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.

3. Đối với chủ hộ kinh doanh cá thể.

+ Đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên.
+ Sổ sách ghi chép bán hàng.
+ Hóa đơn bán lẻ (nếu có).
 [/tintuc]